宋朝拆迁 每户能补多少钱

当时开封府搞了一次大规模的市容市貌整顿, 按照规划, 城墙内侧三十步范围内的官私建筑物都要拆迁, 以便留出足够的城市公共空间。 负责拆迁工程的是开封府的推官(官名, 主管各案公事)祖无颇。

祖推官统计了工程涉及的拆迁户数目, 并一户一户参验地(房)契, 再根据当时开封府的房地产价格, 计算出被拆迁物业的估值, 总共有"百姓屋地百三十家, 计值二万二千六百缗"。 此外, 尚有一部分寺观、 官屋也要拆迁, 由"京城所"择地重建。

130家拆迁户, 共补偿22600贯钱。 算下来, 平均每户可获得政府补偿170多贯钱。 朝廷批准了这个拆迁补偿标准, 由户部拨款支付。

那么每户170多贯钱的补偿到底是高是低呢?这需要参照当时汴京的物价与市民收入水平。 北宋时, 在汴京街边摆个小摊做小买卖的社会底层人物, 一天约有几十至一百文钱左右的收入, 170多贯钱大约是一个底层小市民五六年的收入;从物价的角度来看, 北宋开封的房价, 繁华地段绝对是"寸土寸金", 170多贯钱肯定买不了一间像样点的房子。

不过, 这次拆迁的房屋都在城墙附近, 属于偏僻之地, 又是一般平房, 房价毫无疑问要远低于市中心的豪宅。 北宋前期, 在开封府下辖的中牟县, 100贯钱就可以购买到一套很好的住宅了。 应该说, 每户170多贯钱的补偿是参照时价计算出来的, 虽然不高, 但还算在合理区间。

南宋杭州: 租户也补偿搬家钱

南宋绍兴二十九年(1159), 显仁皇太后韦氏, 附葬于永祐陵攒宫。 高宗诏令拆迁攒宫禁地范围内的"士庶坟冢屋宇", 并出资购买禁地内的"士庶田产山林地段"。 这次拆迁, 宋政府是有补偿的: "先估实直, 倍数支还取人户收领。 "并强调人吏不得骚扰拆迁户。 这次拆迁没有留下具体的补偿标准记录, 但申明了参照市价、 加倍支付。

史书对上一年即绍兴二十八年的一次拆迁, 则记录了详细的拆迁补偿标准。 这年六月, 由于杭州"皇城东南一带, 未有外城", 宋高宗命令"临安府计度工料, 候农隙日修筑"。

来源: 羊城晚报

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