当时开封府搞了一次大规模的市容市貌整顿， 按照规划， 城墙内侧三十步范围内的官私建筑物都要拆迁， 以便留出足够的城市公共空间。 负责拆迁工程的是开封府的推官（官名， 主管各案公事）祖无颇。
祖推官统计了工程涉及的拆迁户数目， 并一户一户参验地（房）契， 再根据当时开封府的房地产价格， 计算出被拆迁物业的估值， 总共有"百姓屋地百三十家， 计值二万二千六百缗"。 此外， 尚有一部分寺观、 官屋也要拆迁， 由"京城所"择地重建。
130家拆迁户， 共补偿22600贯钱。 算下来， 平均每户可获得政府补偿170多贯钱。 朝廷批准了这个拆迁补偿标准， 由户部拨款支付。
那么每户170多贯钱的补偿到底是高是低呢？这需要参照当时汴京的物价与市民收入水平。 北宋时， 在汴京街边摆个小摊做小买卖的社会底层人物， 一天约有几十至一百文钱左右的收入， 170多贯钱大约是一个底层小市民五六年的收入；从物价的角度来看， 北宋开封的房价， 繁华地段绝对是"寸土寸金"， 170多贯钱肯定买不了一间像样点的房子。
不过， 这次拆迁的房屋都在城墙附近， 属于偏僻之地， 又是一般平房， 房价毫无疑问要远低于市中心的豪宅。 北宋前期， 在开封府下辖的中牟县， 100贯钱就可以购买到一套很好的住宅了。 应该说， 每户170多贯钱的补偿是参照时价计算出来的， 虽然不高， 但还算在合理区间。
南宋杭州： 租户也补偿搬家钱
南宋绍兴二十九年（1159）， 显仁皇太后韦氏， 附葬于永祐陵攒宫。 高宗诏令拆迁攒宫禁地范围内的"士庶坟冢屋宇"， 并出资购买禁地内的"士庶田产山林地段"。 这次拆迁， 宋政府是有补偿的： "先估实直， 倍数支还取人户收领。 "并强调人吏不得骚扰拆迁户。 这次拆迁没有留下具体的补偿标准记录， 但申明了参照市价、 加倍支付。
史书对上一年即绍兴二十八年的一次拆迁， 则记录了详细的拆迁补偿标准。 这年六月， 由于杭州"皇城东南一带， 未有外城"， 宋高宗命令"临安府计度工料， 候农隙日修筑"。
来源： 羊城晚报
